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                  石弄小區及發達路地塊通過“自主+競爭”先行征收改造

                  2021年10月29日 10:09 來源:舟山日報 未經授權 不得轉載

                    石弄小區及發達路地塊通過“自主+競爭”先行征收改造

                    改不改 群眾說了算 誰先改 票數說了算

                    日前,在與其他區塊的競爭中,沈家門石弄小區及發達路地塊率先超過95%的協議生效簽約率,成為普陀首個通過“自主+競爭”模式實施改造的危舊住宅區改造項目。

                    據了解,該地塊征收簽約工作自10月22日開始,截至10月26日17時,已有270戶征收戶完成簽約手續,簽約率達到97.5%,超過95%的協議生效簽約率,創造了普陀征收簽約的新速度。

                    此次沈家門石弄小區及發達路地塊與龍灣小區等地塊共同被納入沈家門成片危舊住宅區競爭性征收項目,形成一個“自主+競爭”的征收模式。這個征收模式的核心在于:改不改,群眾說了算;誰先改,票數說了算。

                    據普陀區舊城改造中心業務一科科長胡文達介紹,“自主+競爭”模式是指多個區塊同時啟動意愿征詢,居民成為改造決策主體,征收改造意愿超過90%的區塊被納入征收計劃或儲備計劃,優先啟動改造意愿最高的項目?!敖衲?月起,普陀區舊城改造中心按照競爭性征收的方式,啟動對該區域危舊住宅征收前期工作,在前期意見征詢過程中,沈家門石弄小區及發達路地塊征收改造意愿最高,達到了98%。因此,我們對該地塊率先啟動征收工作。 ”胡文達說。

                    沈家門石弄小區及發達路地塊共有8幢公房,均為C級危房,有住戶277戶,總建筑面積1.65萬平方米,為上世紀七八十年代房屋。許多樓房外墻脫落、紅磚破損,部分房屋存在安全隱患。大多數房屋面積較小,居住居民經濟條件普遍較差。此外,周邊排水系統老化、蜘蛛網縈繞、水電設施陳舊,道路坑洼不平,每逢梅雨季和臺風天,房屋漏水、道路積水等問題讓周邊居民苦不堪言。

                    “在征收政策制定方面,我們參考了以往舊城改造、棚戶區改造、城中村改造的征收政策,在結合危舊住宅實際情況、聽取老百姓意見建議后,形成了沈家門城區成片危舊住宅區競爭性征收項目征收補償方案。 ”據胡文達介紹,該方案延續了以往的產權調換、貨幣補償以及產權調換與貨幣補償相結合三種補償方式,在簽約搬遷獎勵及相關補償補助等方面也有所變化。

                    “危舊住宅改造不僅是改善居民居住環境的民生工程,更是實現共同富裕、住有所居的民心工程,我們將繼續做好工作,同時把此次工作經驗和方法延續到后期的龍灣小區征收工作中,讓居住在危舊住宅居民早日住上安心房。 ”胡文達說。

                  原鏈接: 作者:通訊員 胡曉 賀妍婧 記者 劉慧靜 文軍    

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